108年度東京都總公司業主聯誼活動:「公寓大廈消防安全面面觀」


東京都物業管理機構為增進與業主間之互動交流,自民國89年起每年辦理業主活動,訂定公寓大廈管理相關議題並邀請專家及客戶共同研討。
今年度以「公寓大廈消防安全面面觀」為主題,很榮幸邀請到內政部消防署陳文龍署長及眾鼎工程股份有限公司林錫寶副理與談,分別說明公寓大廈最新消防規定與防災對策及實務上社區大樓常見消防缺失與改善實例,期望透過本活動,能喚起社區防災意識,並共同研討災害預防措施及解決方案。
當日活動感謝東京都社區業主及各界先進之踴躍參與,會場座無虛席;而議程結束後之「Q&A」時間,來賓們把握難得的機會進行提問,範圍由消防安全、公設點交至滅火及逃生設備等問題,都由專家們以實務角度一一回答,會場互動熱烈。

公寓大廈消防安全規範與防災對策(與談人: 內政部消防署 陳文龍署長)
陳署長從「近10年火災統計分析」切入,說明火災發生原因及火災類型等概念,例如:「起火處」以路邊最多;「發生時段」以15時至18時最多;「建築物火災」則以獨立住宅、集合住宅為多,生活於「公寓大廈」之住戶應提升自身「消防安全意識」。
接著陸續介紹「建築物防火安全三要素」及「自主救災之強化」,陳署長強調,防範火災之最大關鍵為「人的因素」,社區除需建立防火管理模式及管理原則,住戶也應積極進行「自衛消防編組」,才可從源頭防範火災發生。
最後之「108年度最新消防安全規範」講授內容包含「消防安全設備」、「消防水帶檢修」等新規定,期望社區皆能獲得新知,消防署也將持續提供相關資訊。

社區常見消檢缺失與改善案例(與談人: 眾鼎工程股份有限公司 林錫寶副理)
您所生活的公寓大廈,每年皆有完成「消防設備檢修申報」及「消防設備改善」嗎?若未委由「消防設備士」秉持專業執行本案,您所居住的公寓大廈,可能於火災發生時產生危險,成為阻擋您安全逃生之障礙。
於消防安全經驗達20年之林副理,以自身經驗介紹各項消防設備例如:警報、滅火、避難逃生設備,使與會者對於平常不易接觸到的「消防設備」功能有一定之認識而若「消防設備檢修申報」若未通過,地方消防隊將要求「限期改善」,以保障居住者之安全。而「消防設備改善」之執行,須依據該各設備之狀況評估修繕更新,考驗執行者之專業度。林副理表示,若業主對於「消防安全」有任何疑問,皆可聯繫眾鼎工程,將有專人提供您專業諮詢及現場評估。
活動結語時,東京都物業管理機構林總經理表示,未來將持續推展消防法令至經管現場,並配合消防署執行消防安全專案。今後,東京都也將秉持Your Life First的精神,持續擴大並提升服務內容,以提供業主更為優化之物業管理服務為己任。

▽東京都物業管理機構 林錫勳總經理引言

▽消防署 陳文龍署長說明消防法規

▽眾鼎工程 林錫寶副理分享實務經驗

▽東京都業主共襄盛舉,會場座無虛席

▽Q&A互動時間,台上講師一一回覆現場來賓之提問(左起消防署火災預防組周文智組長、消防署陳文龍署長、東京都物業管理機構林錫勳總經理、眾鼎工程林錫寶副理)

▽Q&A互動時間台下提問

▽講師貴賓合影(左起東京都物業管理機構顏世禮協理、東京都物業管理機構魏雅蘭資深協理、眾鼎工程林錫寶副理、東京都物業管理機構林錫勳總經理、消防署陳文龍署長、消防署火災預防組周文智組長、東京都物業管理機構沢井副總經理、東京都物業管理機構營推中心程欣恬副科長)