資產管理

東京都自2008年開辦社區房屋租賃與買賣交易服務,期能提供客戶租售資訊透明、物業快速媒合、降低交易成本的優質服務。
此外,我們亦提供房屋代租代管業務,有效管理客戶閒置資產,提供保值、增值的專業服務。

 

 

東京都關係企業「東昇國際管理顧問」獲選內政部2020年社會住宅包租代管計畫-台北市租賃住宅服務優勝廠商。延伸物業管理服務範疇,為房客找好房屋,為房東找好房客,更為社會盡一份心力!

 

專業資格及證照

台北市不動產仲介經紀商業同業公會

會員編號:1080107

台北市租賃住宅服務商業同業公會

會員編號:10801005

台北市不動產經紀人證號:

(109)北市經證字第02609號

台北市租賃住宅管理人員證號:

(108)登字第001480號

新北市不動產仲介經紀商業同業公會

會員證號:新北仲證字第6390號

新北市租賃住宅服務商業同業公會

會員證號:新北租証字第0137號

新北市不動產經紀人證號:

(107)基市字第00130號

新北市租賃住宅管理人員證號:

(108)登字第001481號

社會住宅

 

社會住宅包(代)租代管服務

東昇國際管理顧問公司為政府委託專業包租代管團隊,執行「社會住宅包(代)租代管計畫」
主要提供加入計畫的房東與房客租屋相關諮詢、帶看屋、媒合住宅出租以及租賃期間的專業服務工作。
加入計畫的房東可享修繕補助及減免相關稅賦、免仲介費與代管費,同時享有專業管理租賃服務;房客則可享租屋補助。

包租代管好康333

房東自己租 不如專業租

參加計畫房東皆”免服務費”,再享專屬《七大好康》

1.稅賦減免:享有房屋稅、地價稅、租金所得稅減免優惠。
2.修繕補助:房屋修繕補助每年最高1萬元。
3.保險補助:居家安全險補助每年最高$3,500元。
4.公證補助:契約公證補助每件最高$4,500元。
5.安心出租:專業人士媒合承租雙方,出租最放心。
6.輕鬆收租:準時收租,安心有保障。
7.專業管理:享有專業人士包租、代租及管理服務。

 

房東方案選擇

●方案A《包租包管》保證收租三年
由東昇與房東簽訂3年包租約,再以二房東身分轉租給房客,中間不賺取差價,起租後享有東昇免費專業管理服務。
●方案B《代租代管》簽約一年,可續簽兩年
由東昇媒合房東、房客並協助簽約,起租後享有東昇免費專業管理服務。

 

好康一《稅賦減免》

●房屋稅比照自用稅率1.2%
●地價稅比照自用稅率2‰
●綜合所得稅租金一萬以下全免稅,以上部分扣除60%

 

好康二《修繕補助》

房屋修繕補助每年每處最高1萬元

 

好康三《保險補助》

●包租包管方案:居家安全險補助每年每戶最高$3,500元
(保險種類至少包含住宅火險、地震基本保險或特定事故房屋跌價補償保險)

 

好康四《公證補助》

●代租代管方案:契約公證費用補助每件最高$4,500元

 

好康五《安心出租》

●專業人士媒合承租雙方,出租最放心

 

好康六《輕鬆收租》

●準時收租,安心有保障

 

好康七《專業管理》

●專業人士代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。

☎ 服務洽詢專線:02-7725-9358

 

房客安心選擇 不怕惡房東

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。
●在台北市設有戶籍,或就學就業者。
●家庭成員均無位於台北市自有住宅者。
●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。
●家庭年所得低於158萬元,且所得總額平均分配全家人口每人59,518元/月。
一般戶:符合上列資格者。
第一類:符合一般戶資格,並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
第二類:符合一般戶資格,並符合低收入戶/中低收入戶者。

 

參加計畫房客皆“免服務費”,再享專屬《四大好康》

1.租金優惠:享有較市場租金優惠之簽約租金。
2.租金補助:符合第一類、第二類資格者,租金補助每月最高$7,200元。
3.租約保障:一年一約,約滿最長可再續約兩年。
4.免費服務:免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。

 

好康一《租金優惠》

●包租包管方案:簽約租金為市場租金8折。
●代租代管方案:簽約租金為市場租金9折。

 

好康二《租金補助》

●包租包管方案:
符合第一類資格者補助租金12.5%每月最高 $2,250元
符合第二類資格者補助租金37.5%每月最高 $6,750元
●代租代管方案:
符合第一類資格者補助租金22.5%每月最高 $4,556元
符合第二類資格者補助租金44.5%每月最高 $7,200元

 

好康三《租約保障》

●房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。

 

好康四《免費服務》

●免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。

☎ 服務洽詢專線:02-7725-9358

 

房屋代租代管代售服務

 

代管服務

代租代售服務

協助房東仲介購屋租屋需求者。

  • 租售資訊透明
  • 物件快速媒合
  • 降低交易成本