東京都自2008年開辦社區房屋租賃與買賣交易服務，期能提供客戶租售資訊透明、物業快速媒合、降低交易成本的優質服務。
此外，我們亦提供房屋代租代管業務，有效管理客戶閒置資產，提供保值、增值的專業服務。
東昇國際資產服務網頁
專業資格及證照
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台北市不動產仲介經紀商業同業公會 會員編號：1080107 |
台北市租賃住宅服務商業同業公會
會員編號：10801005 |
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台北市不動產經紀人證號： (109)北市經證字第02609號 |
台北市租賃住宅管理人員證號： (108)登字第001480號 |
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新北市不動產仲介經紀商業同業公會 會員證號：新北仲證字第6390號 |
新北市租賃住宅服務商業同業公會 會員證號：新北租証字第0137號 |
| 新北市不動產經紀人證號：
(107)基市字第00130號 |
新北市租賃住宅管理人員證號： (108)登字第001479號 |
社會住宅
社會住宅包（代）租代管服務
東昇國際管理顧問公司為政府委託專業包租代管團隊，執行「社會住宅包(代)租代管計畫」
主要提供加入計畫的房東與房客租屋相關諮詢、帶看屋、媒合住宅出租以及租賃期間的專業服務工作。
加入計畫的房東可享修繕補助及減免相關稅賦、免仲介費與代管費，同時享有專業管理租賃服務；房客則可享租屋補助。
包租代管好康333
房東自己租 不如專業租
1.稅賦減免：享有房屋稅、地價稅、租金所得稅減免優惠。
2.修繕補助：房屋修繕補助每年最高1萬元。
3.保險補助：居家安全險補助每年最高$3,500元。
4.公證補助：契約公證補助每件最高$4,500元。
5.安心出租：專業人士媒合承租雙方，出租最放心。
6.輕鬆收租：準時收租，安心有保障。
7.專業管理：享有專業人士包租、代租及管理服務。
●方案A《包租包管》保證收租三年
由東昇與房東簽訂3年包租約，再以二房東身分轉租給房客，中間不賺取差價，起租後享有東昇免費專業管理服務。
●方案B《代租代管》簽約一年，可續簽兩年
由東昇媒合房東、房客並協助簽約，起租後享有東昇免費專業管理服務。
●房屋稅比照自用稅率1.2%
●地價稅比照自用稅率2‰
●綜合所得稅租金一萬以下全免稅，以上部分扣除60%
●房屋修繕補助每年每處最高1萬元
●包租包管方案：居家安全險補助每年每戶最高$3,500元
（保險種類至少包含住宅火險、地震基本保險或特定事故房屋跌價補償保險）
●代租代管方案：契約公證費用補助每件最高$4,500元
●專業人士媒合承租雙方，出租最放心
●準時收租，安心有保障
●專業人士代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。
☎ 服務洽詢專線：02-7725-9358
房客安心選擇 不怕惡房東
●年滿二十歲之國民。
●在台北市設有戶籍，或就學就業者。
●家庭成員均無位於台北市自有住宅者。
●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。
●家庭年所得低於158萬元，且所得總額平均分配全家人口每人59,518元/月。
一般戶：符合上列資格者。
第一類：符合一般戶資格，並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
第二類：符合一般戶資格，並符合低收入戶/中低收入戶者。
1.租金優惠：享有較市場租金優惠之簽約租金。
2.租金補助：符合第一類、第二類資格者，租金補助每月最高$7,200元。
3.租約保障：一年一約，約滿最長可再續約兩年。
4.免費服務：免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。
●包租包管方案：簽約租金為市場租金8折。
●代租代管方案：簽約租金為市場租金9折。
●包租包管方案：
符合第一類資格者補助租金12.5%，每月最高 $2,250元；
符合第二類資格者補助租金37.5%，每月最高 $6,750元。
●代租代管方案：
符合第一類資格者補助租金22.5%，每月最高 $4,556元；
符合第二類資格者補助租金44.5%，每月最高 $7,200元。
●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。
●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。
☎ 服務洽詢專線：02-7725-9358
房屋代租代管代售服務
代管服務
代租代售服務
協助房東仲介購屋租屋需求者。
- 租售資訊透明
- 物件快速媒合
- 降低交易成本
