109年度東京都碩士論文獎助頒獎暨論文發表會圓滿落幕

東京都物業管理機構自94年起辦理「論文獎助活動」,至今已是第16年,共計獎助165名學子,今年度共錄取10篇碩士論文,頒獎及發表於11月18日假國立臺北大學舉行,並於頒獎後安排物業管理相關之座談會。

【本年度獲獎名單】

 

本屆獲獎論文主題廣泛:探討與建築物相關之主題,如區分所有建築物的土地持分分配、住宅導入智慧化系統評估、豪宅服務品質調查、生活機能對住宅價格的影響、從物業管理的角度探討建物生命周期等;另有我國防災推動經驗、關懷都市發展與二氧化碳排放地方責任之關聯性、「BIM」資料移轉至設施管理系統資料庫之作業程序及公部門執行公共工程於設計階段導入BIM技術之研究;除獲獎同學分享研究過程與結果,待論文發表後,分別由國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授與東京都物業管理機構顏世禮協理作綜合評論。

 

隨後進行之座談會由彭建文教授擔任引言人,首談論文獎助的源起,總結本屆論文提及各色建物型態與物業設施管理間的關聯,後續分列4個管理相關子題作探討,各子題均由東京都物業管理機構專責主管分享,與談人由東京都物業管理機構林錫勳總經理、沢井重伸副總經理及彭建文教授擔任,簡述如下:

一、「公寓大廈管理條例面面觀」由東京都風險控制中心鄭碧華副總經理主講,闡述公寓大廈管理條例之管理委員會(管理負責人)組織之職務職權、移交作業等法條與實務,常見問題及因觀點不同產生之爭議處;與談人林錫勳總經理談及管理自治的執行,在法條與規約制定時,應在情理與嚴格規範間尋求平衡點;歷屆與公寓大廈管理條例相關論文獲獎5篇。

 

二、「社會住宅的物業管理」由京陽公寓公司王亞偉督導主講,內容包含:台灣推行社會住宅的緣起、社會住宅型態、相關法規,到實際居住狀況與面臨問題,另以物業管理角度,如何透過訪視,積極協助住戶適應,關懷特殊住戶,期盼能改變大眾對社會住宅的刻板印象;社會住宅的議題較新穎,歷屆相關論文獲獎2篇。

 

三、「捷運共構宅的物業管理」由東京都事業六部曾穎章副理主講,淺談捷運共構宅的開發立意與模式,公寓大廈管理條例與管理實務差異,從物業管理角度探討「共構宅」前期規劃應通盤考量住戶居住之合理及適切性,最重要的財務亦須長遠規劃,避免失衡,影響居住品質。

 

四、「建物的長期修繕」由東京都事業二部劉京翰副理主講,以全台屋齡統計資料作為開場,概述建築物生命週期,並導入長期修繕的觀念,及分享日本長期修繕計畫與我國實務推展現況,如何制定長期修繕計畫與編列預算,以延長建物的生命,提供安全舒適的生活空間與環境;與談人沢井重伸副總經理補述,日本對長期修繕雖已制訂相關法令,但也保留相當彈性,如修繕費用的提撥起訖時間,也建議台灣主管機關更加強相關法令訂定,也期突破現有作業瓶頸;歷屆與長期修繕相關論文獲獎9篇。

 

此次論文發表及座談子題,不論是論文發表或是聆聽的同學,及對從事物業管理之人員均收穫良多,也期提供學業、職能激發更多更好的新思維。


▲ 主持人、主講人、與談人、得獎學生、聽眾合影