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東京都物業管理機構自94年起辦理「論文獎助活動」，至今已是第19年，共計獎助198名學子，今年度共錄取12篇碩士論文，頒獎及發表於11月15日假國立臺北大學舉行，並於頒獎後安排物業管理論壇活動。

論文發表會
本屆獲獎論文主題廣泛：如有關既既有老舊公寓居住者增設電梯之意願探討、以管制分析探討公辦都更政策之研究、以管理組織為中心之公寓大廈管理條例研究；有關都市更新權利變換區分所有建物房地持分明顯不相當之估價問題研究、房地合一實施前後對參與都更後售屋者的稅負影響之研究；有關國際機場營運維管階段BIM資訊交換標準COBie之程序與應用研究、數位孿生導入社宅提高管理維護效能研究、住宅綠建築指標後評估之研究；有關青壯年購屋決策之分析研究、從租金與家戶所得分析租屋負擔能力之研究、工業住宅價格與合法化回饋金之評估研究等；有關以物管產業為例社會資本、在職訓練移轉、工作績效及工作學習價值之研究等；論文發表會分別由國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授與政治大學財務管理系教授陳明吉主持及綜合評論。

論文發表會-陳明吉教授主持(左起:李汶瑾、洪偉豪、郭秉鑫、陳明吉教授、程丕亮、賴騰昇、楊竣丞）

論文發表會-彭建文教授主持(左起:林昱翔、林思岑、張秀玉、林錫勳總經理、彭建文教授、黃崇銘、劉美玲)

物業管理研討會

本年度研討會聚焦在社區管理及評鑑制度，於頒獎典禮後進行，由彭建文教授擔任主持人，林錫勳總經理引言，分別由樂居李奕農執行長分享「管理好、品質優良的社區，房價比較容易增值嗎?」、東京都物業管理機構林錫勳總經理分享「日本公寓大廈管理品質評鑑制度介紹」，及新北市工務局公寓科陳曄亭股長代蘇志民副局長分享「台灣優良公寓大廈管理評選制度-以新北市為例」。

林錫勳總經理在引言中表示，公司在成立十周年之際感念一路上深受各界照顧而能成長至此，與當時的植野董事長商議後決定以獎學金的方式回饋社會，也希望拋磚引玉吸引更多的人願意投入研究，物業管理涵蓋許多面向，保全只是多數人熟知的其中一種，歡迎大家以己身所學投入物管行業一展長才

隨後便在彭建文教授的主持下開啟座談會，首先，樂居科技創辦人李奕農執行長，以他在研讀碩士時曾有的大哉問為題，在歷經多年工作經驗後彙整出的心得；當建商在前期規劃階段站在住戶的立場以長遠使用做出好的設計（而並非為了增加銷售噱頭）＋住戶選出願意為全體居民著想、積極解決問題的主委，整體呈現出良好的社區管理，房價在長期的表現上才會比較好

東京都物業管理機構林錫勳總經理為大家介紹「日本公寓大廈評鑑制度」－政府版的管理計畫認證制度、協會版的公寓大廈管理適當評估制度，同時點出台日評鑑的差異處，包含日本雙制度能一次申請、參與評鑑享有低貸款利率與提高房價等利多，這樣的設計讓老屋交易以高於新屋銷售的日本在買賣有客觀的依據，也使物管業有了更明確的目標跟動力，確保二手房屋依然可以透過優良管理提高市場價值。

新北市工務局公寓科陳曄亭股長代蘇志民副局長為我們講解「台灣優良公寓大廈管理評選制度-以新北市為例」詳細說明新北市所設計的評選制度，從初衷、獎項＆資格、評選委員＆流程、評選標準等，並以今年獲選的日勝生幸福站Ａ６東（大型社區組）、將捷家和社區（中型社區組）輔助說明評選要點。

此次論文發表及研討會子題，不論是論文發表或是聆聽的同學，及對從事物業管理之人員均收穫良多，提供產、學領域建立互動合作的交流發展平台。

主辦單位、主講人、得獎學生、與會聽眾合影