東京都物業管理機構

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101年度東京都全省業主聯誼活動系列報導(一)

101年度全臺業主聯誼活動

為強化與案場周邊潛在客戶之互動，並維繫與既有案場之顧客關係，東京都於98年起舉辦業主聯誼活動，並於100年將活動範圍延伸至高雄地區，今年度更首次擴大至全省舉辦。

101年度全省業主聯誼活動自5/15起於高雄揭開序幕，陸續於桃園、基隆、台中市、台北市、新北市舉行。本年度活動以兩個主題為主軸：

一、公寓大廈自治管理

政府為落實公寓大廈自治管理，於100年11月公布新版的[規約範本]及編訂[公寓大廈自治管理手冊]，對於公寓大廈經常疑義的間題，大部分都已經可以在範本及手冊內容中找到解答，避免了因不同見解的爭議及查閱相關法令條文的困難，除將文本提供給出席業主參考應用外，會中由營建署委辦「公寓大廈管理行動辦公室」專案經理說明自治管理的有效運作，並提供與會人員實務諮詢。

台中事業部今年首度辦理業主聯誼活動，邀請之建設公司及管委會成員出席踴躍，與會主委也針對規約內容提出問題互相討論。黃志昌協理表示：「透過業主聯誼活動，不僅能讓委員們對於社區管理有更深一層了解，也能與來賓互相交流，產生良性互動。」

高雄場次則特別邀請高雄物業管理服務促進會楊啟銓理事長及高雄市政府工務局建築管理處正工程司江俊昌先生，從主管機關的觀點解答民眾提出疑問。

二、塑造低碳環境、創造社區價值

「塑造低碳環境創造社區價值」主題於執行節能減碳具相關成效之社區舉辦，如林口「九揚香波」及「遠雄未來家」、基隆「白天鵝花園廣場」，均因積極響應節能減碳，獲得政府補助及獎項。

「九揚香波」去年榮獲「新北市建物屋頂綠化工程補助」六十萬，「遠雄未來家」榮獲「新北市太陽能板及節能工程補助」二十萬元，「白天鵝花園廣場」則榮獲「基隆市社區節能減碳『基』優獎」第一名，同時也是「節能減碳CO2行動標章認證績優社區」。

林口地區除了由「九揚香波」、「遠雄未來家」現場管理人員-劉明財總幹事、洪敏城總幹事分享申請節能補助相關經驗，活動中也邀請新北市低碳中心規劃師-潘睿祥先生，針對如何規劃低碳社區做一詳細說明。

基隆地區則由管委會蔡進裕財務委員分享「白天鵝花園廣場」社區總體營造之成效如何轉換為實際補助與榮耀以回饋社區。除了社區管委會管理經驗分享，同時還邀請新系環境技術有限公司陳文凱經理，從政府補助策略說明低碳永續社區之推動方向。座談會後還特別舉辦「自行車健行活動」，由「白天鵝花園廣場」管委會率領「白天鵝自行車隊」響應節能減碳行動。